+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Титульный лист на гпзу

Титульный лист на гпзу

Подробнее о подготовке градостроительного плана земельного участка, вы можете прочитать в статье "Получаем градостроительный план участка". Согласно требованиям, от имени заявителя мы передаем в КГА пакет документов:. Наличие действующих технических условий на подключение инженерных сетей является обязятельным условием при подаче комплекта документов в КГА! Градостроительный план земельного участка утверждается отдельным распоряжением КГА и для его получения требуется выполнить следующую процедуру:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГПЗУ. Как получить самому/ Разрешение на строительство. Земли-про

Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в целях обеспечения единого методологического подхода при подготовке градостроительных планов земельных участков на территории Московской области:.

Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области часть 1.

Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области, организациям, обеспечивающим или осуществляющим подготовку градостроительных планов земельных участков, руководствоваться Методическими рекомендациями, утвержденными настоящим распоряжением.

Отделу информационного обеспечения Главархитектуры Московской области разместить настоящее распоряжение и Методические рекомендации на официальном сайте Главного управления. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя начальника Главархитектуры Московской области С. Начальник Главного управления А. Методические рекомендации по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области часть I далее - Методические рекомендации разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом , постановлением Правительства Российской Федерации от Настоящие Методические рекомендации часть I по подготовке градостроительных планов земельных участков, предоставленных для размещения объектов капитального строительства местного значения, разработаны с целью оказания методического содействия органам местного самоуправления, органам архитектуры и градостроительства и организациям, осуществляющим подготовку и регистрацию градостроительных планов земельных участков.

Методические рекомендации разработаны Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и коллективом ГП МО "Архитектурно-планировочное управление Московской области" с учетом замечаний и предложений органов архитектуры и градостроительства и организаций, уполномоченных на подготовку градостроительных планов земельных участков, а также практики подготовки и оформления градостроительных планов земельных участков органами местного самоуправления.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности - систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов, других подобных построек.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков относительно всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами.

Градостроительные ограничения - требования и факторы, ограничивающие градостроительную деятельность на конкретной территории. Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами. Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное посредством нормативного правового акта.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации далее - объекты культурного наследия , водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

Заявитель - физические и юридические лица, по инициативе которых осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков. Настоящие Методические рекомендации устанавливают единые правила, порядок подготовки и требования к составу, содержанию и оформлению градостроительных планов земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, а также порядок их утверждения и регистрации на территории Московской области.

Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельных участков.

Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для: - принятия решений органами местного самоуправления о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам; - проведения землеустроительных работ и государственного кадастрового учета; - выдачи разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию; - подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Градостроительные планы земельных участков являются одним из видов документации по планировке территории. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются: 1 в составе проектов межевания, которые являются составной частью проектов планировки; 2 в составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные документы применительно к ранее выделенным посредством проектов планировки элементам планировочной структуры кварталам, микрорайонам ; 3 в виде отдельного документа.

Подготовка градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания, которые являются составной частью проектов планировки, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления о подготовке проектов планировки в соответствии со ст. Подготовка градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные документы, применительно к ранее выделенным посредством проектов планировки элементам планировочной структуры кварталам, микрорайонам осуществляется на основании решений органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления о подготовке проектов межевания территории в соответствии со ст.

При подготовке градостроительных планов земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 3. Подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа:. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются в случаях: - применительно к ранее сформированным земельным участкам, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и зарегистрированы права и расположенным на уже застроенной территории, на которой посредством правил землепользования и застройки установлены градостроительные регламенты, при намерении осуществить реконструкцию существующих объектов или строительство новых объектов на таких участках; - применительно к ранее сформированным земельным участкам, расположенным на застроенной территории, в случае отсутствия правил землепользования и застройки и отсутствия необходимости подготовки документации по планировке территории проектов планировки и проектов межевания.

При подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа не требуется подготовка документации по планировке территории и проведение процедур, определенных ч. В этом случае градостроительный план земельного участка должен состоять из двух частей: основной утверждаемой части и материалов по обоснованию.

Материалы по обоснованию градостроительных планов земельных участков носят информационный характер и используются для обоснования установления границ, параметров и характеристик земельных участков. Состав и содержание материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков представлены в главе 8 настоящей Методики. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря года N Заполнение формы градостроительного плана земельного участка осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка , утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа года N 93 далее - инструкция в редакции распоряжения Главархитектуры Московской области от 24 февраля года N Заполнение титульного листа градостроительного плана земельного участка.

В верхней части титульного листа помещаются герб муниципального образования и наименование органа местного самоуправления. Наименование муниципального района, городского округа, поселения указывается в соответствии с наименованиями, определенными Уставом муниципального образования. На титульном листе указывается номер градостроительного плана земельного участка, ставятся подписи Исполнителя и Заявителя, а также отметка о регистрации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования.

Заполнение раздела "Общие сведения". Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после утверждения градостроительного плана земельного участка органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков.

Структура и порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка приведены в главе 6 настоящей Методики. В строке "Местонахождение земельного участка" указывается адрес. При заполнении строки "План подготовлен" указываются: - фамилия, имя, отчество, должность руководителя организации, осуществляющей подготовку градостроительного плана земельного участка, наименование организации, подготовившей градостроительный план земельного участка.

Должностное лицо ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью соответствующей организации. В строке "Представлен" указываются: - наименование органа архитектуры и градостроительства комитета, отдела местного самоуправления, уполномоченного на обеспечение подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка, дата представления градостроительного плана земельного участка.

В строке "Утвержден" указываются: - если градостроительный план земельного участка подготовлен в составе проекта межевания, который является составной частью проекта планировки, или в составе проекта межевания, который подготавливается как самостоятельный документ, - наименование вида акта об утверждении данного проекта планировки межевания , дата подписания утверждения акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае подготовки его в виде отдельного документа - наименование вида акта об утверждении градостроительного плана земельного участка, дата подписания утверждения акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт.

Заполнение раздела "Чертеж градостроительного плана земельного участка". Чертеж градостроительного плана земельного участка заполняется в соответствии с разделом II Инструкции по заполнению градостроительных планов земельных участков с использованием условных обозначений, приведенных в приложении N 3. Масштаб топографической основы чертежа градостроительного плана земельного участка выбирается разработчиком чертежа с учетом планировочных задач и требований, площади, целевого назначения земельного участка и вида объекта и может быть от до На угловом штампе чертежа градостроительного плана земельного участка указывается наименование организации, подготовившей чертеж, с подписями исполнителей - должностных лиц.

Площадь земельного участка указывается в гектарах га на основании сведений кадастра недвижимости, градостроительной и землеустроительной документации. Номера поворотных точек указываются в порядке слева направо начиная с "1". Обозначаются все углы поворотов. Координаты углов поворота наносятся по документам землеустройства и топографической основы чертежа градостроительного плана земельного участка в местной системе координат с обеспечением перехода к единой государственной системе координат.

Основанием для нанесения границ зон действия публичного сервитута на чертеж градостроительного плана земельного участка являются: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - утвержденная документация по планировке территории с нанесенными границами зон действия публичных сервитутов; - нормативные правовые акты Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются с учетом: - красных линий, линий регулирования застройки либо в соответствии с размещением объектов, определенным проектом планировки; - противопожарных и санитарных разрывов от зданий на соседних земельных участках; - зон с особыми условиями использования территории зон охраны линейных сооружений, охранных, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На чертеже градостроительного плана земельного участка наносятся: - все существующие объекты капитального строительства здания, строения, сооружения , каждому из которых присваивается номер объекта; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, которым присваивается номер зоны если такие объекты планируются ; - места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, которым присваивается номер места.

На чертеже градостроительного плана земельного участка приводится экспликация: - существующих объектов капитального строительства если имеются ; - зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд если имеются ; - мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Нумерация объектов сквозная. В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной" указываются: - дата выполнения и наименование организации, выполнившей топографическую съемку.

В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан" указываются: - дата разработки чертежа градостроительного плана земельного участка, наименование организации, выполнившей чертеж градостроительного плана земельного участка.

Заполнение раздела "Информация о градостроительном регламенте земельного участка". Градостроительные регламенты устанавливаются Правилами застройки и землепользования, которые утверждаются представительным органом местного самоуправления.

Градостроительные регламенты определяют виды разрешенного использования земельных участков и параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в пределах каждой территориальной зоны городского округа или поселения.

В случае отсутствия утвержденных Правил землепользования и застройки или если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, в строке "Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления" вносится запись: "Градостроительный регламент не установлен", а в строках "основные виды", "условно разрешенные виды", "вспомогательные виды" вносится запись: "Градостроительным регламентом не установлены".

Заполнение раздела "Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства". Разрешенное использование земельных участков, требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется на основании нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, Правительством Московской области или органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

В случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка устанавливается градостроительный регламент, в строках и графах раздела 3, предназначенных для заполнения, вписываются слова: "Заполнение не требуется".

До утверждения правил землепользования и застройки Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке могут заполняться на основании градостроительной документации и документации по планировке территории. Заполнение раздела "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия".

Раздел "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия" заполняется в соответствии с Инструкцией по заполнению градостроительных планов земельных участков. В случае отсутствия объектов культурного наследия в соответствующие строки вписываются слова: "Не имеется". Заполнение раздела "Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

Раздел "Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" заполняется в соответствии с Инструкцией по заполнению градостроительных планов земельных участков. В строке "Объект капитального строительства" указываются: - номер объекта капитального строительства согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и назначение объекта капитального строительства.

В строке "Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения" указывается: - тип инженерно-технического обеспечения. В строке "выданы" указываются: - дата, наименование органа организации , выдавшего ей технические условия, номер согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и назначение объекта капитального строительства.

Заполнение раздела "Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка". Возможность или невозможность разделения земельного участка определяется с учетом установленных для различных видов разрешенного использования земельных участков минимальных размеров таких земельных участков. В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Для иных целей размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Разделение земельного участка возможно в случае, если размеры вновь образованных земельных участков соответствуют установленным минимальным размерам для разрешенного вида использования и обеспечиваются условия свободного прохода проезда.

В строке "наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения" указываются наименование органа, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания утверждения и номер акта, определяющего минимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования.

Требования к оформлению градостроительных планов земельных участков. При оформлении градостроительных планов земельных участков все листы, входящие в состав градостроительного плана, должны быть пронумерованы. Чертежи планы, схемы и т. Примеры заполнения градостроительных планов земельных участков приведены в приложении к настоящей Методике. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки муниципальных образований на основании обращений заявителей о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков.

Подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков обеспечивают органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований, уполномоченные органами местного самоуправления на обеспечение подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков. Рассмотрение заявлений и подготовка градостроительных планов земельных участков. Выдача градостроительных планов земельных участков по заявлению юридического или физического лица осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса.

К физическим и юридическим лицам, которые могут обращаться с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, относятся правообладатели земельных участков или лица, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта.

Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в целях обеспечения единого методологического подхода при подготовке градостроительных планов земельных участков на территории Московской области:. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по подготовке, оформлению, утверждению и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории Московской области часть 1.

Его требуется получить собственником земельного участка или арендатором ЗУ предварительно — до начала возведения капитального строения. ГПЗУ — это резолюция, отражающая правила и нормативы, применяющиеся для конкретно возводимого объекта, с учётом архитектурных и градостроительных требований. Подробнее выяснить, где и как получить ГПЗУ можно в другой нашей статье. Узнаем, для чего нужен градостроительный план земельного участка. Обозначенный план необходим для соблюдения регламента, установленного местным законодательством в отношении расположения объектов капитального строительства.

Post navigation

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оформляют проектно-планировочную документацию на земельные участки и не рекомендуют начинать строительство без формирования ГПЗУ. Также содержится информация об основных видах разрешённого использования участка, информация об ограничениях использования участка. Наши инженеры помогают расширить зоны застройки и устранить различного рода ограничения на строительство. После получения ГПЗУ формируется схема планировочной организации земельного участка с указанием расположения объекта. Если на участке имеются нюансы подключения объекта к коммуникациям, то это будет отражено в ГПЗУ. Если расположение объекта не соответствует ГПЗУ, то будет отказано в получение разрешения на строительство.

Градостроительный план участка под застройку и ввода в эксплуатацию дома

Он содержит как пояснения к заполнению, которые должны быть вынесены в отдельный документ, так и записи, не являющиеся в соответствии с законодательством общими для всех градостроительных планов. Титульный лист Градостроительным кодексом РФ установлены случаи, когда документация по планировке территории градостроительный план земельного участка один из видов такой документации утверждается: - Правительством РФ; - высшим органом исполнительной власти субъекта РФ; - главой местной администрации причем здесь также возможны два уровня муниципальный район или городской округ, поселение. Полагаю целесообразным вверху титульного листа предусмотреть строчки для указания наименований субъекта РФ и муниципального образования. Для однозначной идентификации объекта на титульном листе следует указать кадастровый номер земельного участка для участков не прошедших кадастровый учет этот реквизит может заполняться позднее.

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Сопровождение строительства и ввод объектов в эксплуатацию.

.

Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений

.

.

.

На титульном листе указывается номер градостроительного плана земельного участка, ставятся подписи Исполнителя и Заявителя, а также отметка о.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prescelgi1990

    Алексей, Александр здравствуйте, у меня есть к вам ряд вопросов:

  2. Анатолий

    Спасибо Тарас за информацию.

  3. Аграфена

    Сделайте как в Европе Поставьте ящик жёлтый с камерой За 300 метров знак что стоит камера И тогда всё законно Ну если долбоёбы то долбоёбы если уж прочесть не смогут

  4. prinpytophys

    Господа, вы адекватные? Вы взяли деньги у банка а теперь ищете способы обмануть банк? Включайте голову

  5. Иван

    Вода , даже до конца смотреть не стал.

© 2018-2019 tabak-edet.ru