+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Снос подоконного блока в панельном доме

Снос подоконного блока в панельном доме

Демонтаж подоконного блока — сделаем квартиру светлее и просторнее. Одно из самых масштабных изменений, возможное при ремонте квартиры — демонтаж подоконного блока. С его помощью можно сделать визуально единое помещение из двух зон — лоджии или балкона с жилой комнатой или кухней. Однако высокий риск повреждения здания и аварийных ситуаций требуют от демонтажников соответствующего опыта и инструментов, соблюдения СНиП. К вашим услугам опытная команда с профессиональной техникой — алмазной резкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Демонтируем подоконный блок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Демонтаж подоконного блока

В данной статье более подробно рассмотрим именно это мероприятие — мы поговорим о нюансах согласования перепланировки квартир с демонтажем подоконного блока. В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой кухней полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать.

В зависимости от года постройки дома, от конкретной серии, этажа и даже территориального расположения существует целый ряд ограничений при подобного рода согласовании. При этом запрещено демонтировать только окно с дверью. Контрольно-надзорными органами подобная перепланировка также будет расценена как присоединение балкона лоджии к одному из внутренних помещений квартиры, что запрещено. В преобладающем большинстве домов демонтировать подоконный блок возможно.

Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции. За редким исключением, поскольку есть ряд панельных домов, где демонтировать порожек возможно.

К примеру, это серия и ее модификации. В данной серии демонтаж порожка между помещением балкона и комнаты возможен. Также порожек выполняет теплоизолирующую функцию.

Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно. Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны. За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать.

Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом. Поэтому в квартире, расположенной выше 15 метров от поверхности земли, обязательно должен остаться один глухой простенок участок стены рядом с проемом на лоджию или балкон минимальной шириной 1,2 м. В этих домах подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения. И если снести подоконник, то это ослабит несущую способность конструкций дома.

И Мосжилинспекция на этом основании отказывает в согласовании такой перепланировки. Говоря о демонтаже подоконных блоков, стоит упомянуть о радиаторах отопления, которые, как правило, находятся под окном со стороны квартиры.

Часто при сносе подоконного блока их переносят не на соседнюю стену, а на балкон или лоджию. Поэтому в таких случаях нужно размещать радиаторы в том же помещении, где они находились и прежде, но ближе к стояку отопления. Впрочем, возможна замена стандартной батареи на напольный конвектор. В некоторых случаях разрешается устройство электрического теплого пола.

Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

В Москве согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании трех проектных документов:. И проект перепланировки, и теплотехнический расчет, и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации. В том числе и в нашей компании. Однако обратите внимание на наличие у такой организации допуска СРО. Проектную документацию вместе с другими документами нужно подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку, либо отказом.

Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней:. Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года. Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно официально продлить еще на 6 месяцев.

Для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию. Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Провести незаконную перепланировку, не привлекая внимания соседей — задача трудновыполнимая, а при выявлении нарушения Мосжилинспекция выпишет штраф и выдаст предписание узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт. Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так часто, поэтому рекомендуем согласовывать перепланировку до ремонта и не обрекать себя на бумажную волокиту и лишние финансовые траты в будущем.

В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки — мы готовы помочь вам с решением этих проблем. В том числе можем узаконить уже выполненную перепланировку.

Пишите нам или звоните по этим контактам. Добрый день, Возможно ли в этих домах снести подоконный блок и присоединить лоджию к кухне. А также на лоджии установить окна в пол, снести железную перегородку. Добрый день! Подскажите ,, пожалуйста : снос подоконного блока в таунхаусе при монтаже французских дверей нужно согласовывать? Добрый день, при уменьшении подоконной части, не являющейся несущей, для увеличения оконного проема вниз, требуется согласие собственников МКД?

Если мы с вами говорим об уменьшении подоконного блока к примеру, из комнаты на балкон для увеличения окна - в Москве это не требует собрания жильцов. День добрый подскажите подскажите хочу демонтировать подоконный блок и порожек в комнате гостинной дом серии Отправьте на нашу почту info gsps.

Я посмотрю ,что это за дом и дам более подробный комментарий. Разработка тех. Вы здесь Главная. В каких случаях разрешается демонтаж подоконного блока В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой кухней полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено.

Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией. Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней: Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года.

Добрый день, Антонина В данной статье все описано. Прочтите ее еще раз, пожалуйста. Добрый день, Светлана Да, нужно. Добрый день, Роман Если мы с вами говорим об уменьшении подоконного блока к примеру, из комнаты на балкон для увеличения окна - в Москве это не требует собрания жильцов.

В некоторых районах МО - необходимо. Добрый день, Евгения Указанная серия дома мне совсем незнакома В связи с этим есть два варианта: 1.

Вы неверно указали серию дома 2. Ваш объект расположен не в Москве или МО. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail.

Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.

Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg. Изображение должно быть меньше x пикселей. Источник вопроса Порядок. Вес строки 1 0. Есть новый доп. Не публиковать в списке вопросов. Последние вопросы 20 ноября Оформление перепланир Полезные материалы. Увеличение ванной. Увеличение ванной комнаты при проведении ремонта является одним из Расширение кухни за счет санузла.

Большинство кухонь в типовых жилых домах имеют довольно небольшую полезную Перепланировка лоджии в комнату. При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов Расширение ванной комнаты. Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из Увеличение ванной за счет кухни. В отдельных случаях, планировании ремонтных работ в квартире, возникает Доступ к инженерным коммуникациям.

Перепланировка линейной квартиры. Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме Перепланировка санузлов в панельном доме. Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых Перепланировка двухкомнатной квартиры в II Двухкомнатные квартиры в блочно-панельных домах серии II интересны тем

В данной статье более подробно рассмотрим именно это мероприятие — мы поговорим о нюансах согласования перепланировки квартир с демонтажем подоконного блока. В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой кухней полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать.

Перепланировка и расширение внутреннего пространства часто не обходится без сноса подоконного блока. Соединяя лоджию и комнату можно достигнуть увеличения зональности, тем самым получив дополнительные квадратные метры. Возникает вопрос, а можно вообще выполнять демонтаж подоконного блока? При соблюдении определенных требований — можно.

Демонтаж подоконного блока — на чем зострить внимание?

Следовательно, согласовать перепланировку, при которой балкон или лоджия станут частью кухни или комнаты в квартире, невозможно. Однако Государственная жилищная инспекция в Москве разрешает заменить существующее оконное заполнение между помещениями, на французское остекление. Под французским остеклением принято понимать либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Данная конструкция должна быть теплой — это двойной-тройной стеклопакет. Отметим еще один нюанс согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока.

Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей.

Нередко перепланировка проводится масштабно и предполагает снос некоторых конструкций.

Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства. Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку французское окно. Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным. Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:. Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Демонтаж подоконного блока в Москве

Удивительно, насколько легко архитекторы призывают нарушать закон. А ведь далеко не все, делающие ремонт, будут вникать в инженерные подробности. Наслушаются здесь "профессионалов".

Данное мероприятие позволяет визуально объединить балкон или лоджию с комнатой или кухней. Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты "французское" остекление.

.

Продолжительность:

Демонтаж подоконного блока

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. onarcor

    Тарас, интересные видео и классный канал, спасибо!

  2. Бронислава

    На пункт приёма чермета

© 2018-2019 tabak-edet.ru