+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры у бывшей жены

Согласен с Владимиром!!! Продать доли можно. Для того, чтобы вы могли манипулировать процессом и контролировать недвижимость, рекомендую подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества. Таким образом вы вступите в участники долевой собственности и с вами будут считаться, можете воспрепятствовать продаже доли сына и будете иметь преимущественное право покупки долей супруги и сына.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры у бывшей жены

Сообщений: Регистрация: Имеется квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа 2 года назад. Детей нет. Супруги развелись. Бывший муж желает оставить квартиру отказывается от своей доли бывшей супруге. Как это оформить с минимальными денежными потерями? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Сообщений: 55 Регистрация: Дмитрий Шмырин. Делюсь опытом в тем Соглашением о разделе имущества Продажа - налоги БМ, дарение - налоги БЖ, да и супружескую долю никто не отменял. А так даже срок для исчисления "минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" не уменьшается. Изменено: dimakler - Цитата За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи Спасибо за информацию!

Кадастровая стоимость квартиры 1 руб. Нотариусу - 20 Кто и как произведет расчет совместно нажитого имущества? Может есть способ дешевле и проще?

Изменено: viz - Цитата viz пишет : Имеется квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа 2 года назад. X Делить имущество лучше еще в браке. А есть документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры? Если есть, тогда лучше продать бывшей супруге за такую же цену. Налога нет, но декларацию подавать обязательно. Бывший муж желает оставить квартиру бывшей супруге. Цитата Людочка59 пишет : Делить имущество лучше еще в браке.

Налога нет Речь идёт не о делении квартиры, а о беспошлинном способе передачи своей "доли" офиц. Налог на продажу есть, так как официального брака уже нет.

Вариант решения. Оформить официально брак и сделать дарение всей квартиры. Налог не предусматривается. Даже при сроке владения меньше установленного. И естественно ресторан Подсказали вариант с подачей в суд иска на раздел имущества с мировым соглашением об уступке квартиры бывшей жене. Из финансовых затрат: пошлина и составление иска с мировым соглашением. Стоимость квартиры, говорят, можно указать заниженную, так как спора по финансам нет. Пошлина тысячи рублей. Текст иска и мировое постараюсь найти в интернете.

Цитата viz пишет : Стоимость квартиры, говорят, можно указать заниженную, так как спора по финансам нет Стоимость квартиры для суда указана в документах о собственности, а не ваши фантазии.

Вряд-ли суд удовлетворит иск. Решение не может быть "незаконным". Суд, при отсутствии веских оснований на полное владение квартиры, всё поделит поровну, а потом уже право мужа распорядиться своей долей.

В суде не дураки чтобы не понять, что это скрытый уход от налогообложения. Вот зачем спрашивается жениться? На всех любимых квартир точно не хватит. Если бы находясь еще в браке супруги разобрались бы со своим имуществом, не было бы НДФЛ. Вопрос: Об НДФЛ в случае выплаты при разделе общего имущества супругов денежной суммы супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю. Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации далее - Семейный кодекс раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Абзацем вторым пункта 3 указанной статьи установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

При разделе такого имущества, например при расторжении брака, оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается и оно в определенных соглашением сторон или судом долях переходит в единоличную собственность каждого из супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей Кодекса.

Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Вместе с тем согласно пункту 5 статьи Кодекса в целях применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Соответственно, при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом. Согласно пункту 1 статьи Кодекса не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности включая пособие по уходу за больным ребенком , а также иные выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством.

Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса. Такая денежная сумма не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц согласно статье Кодекса. Сумма, выплачиваемая бывшим супругом после расторжения брака , получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

У меня аналогичный вопрос. Так сложилось, что все имущество оформлено на меня. Я хочу перевести один объект жилой дом c участком земли на мужа, состоим в браке. Для себя выбрала вариант с дарением. Договор дарения, заверять не надо?

Либо через нотариуса оформлять? Планировала сделку делать в августе, время для изучения еще есть, но так как здесь уже подняли вопрос и я хотела бы знать, какой вариант лучший. Изменено: komtina - Luydmila D. Цитата komtina пишет : Так сложилось, что все имущество оформлено на меня Если совместно нажитое, то оно частично итак принадлежит мужу. Идите к нотариусу, составьте брачный договор, если по нему ваш домик с землей будет только ваш, то и дарите.

Дарение близким родственникам родители, дети, супруг налогом на доходы не облагается. Изменено: Luydmila D - Цитата Людочка59 пишет : Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса.

Я правильно понимаю, что если исковое в суд и затем мировое через суд, то налогов нет? К примеру: исковое на раздел квартиры. Мировое, что квартира остается бывшей жене, а она компенсирует половину стоимости, то налога для бывшего мужа получившего компенсацию деньгами не возникает.

А если всё это через нотариуса, то возникает налогообложение. Если Вы уже не состоите в браке, возникает доход, подлежащий налогообложению. Почему Вы не хотите продать и вместо имущвычета заявить документально подтвержденные расходы по приобретению продаваемого имущества? Для продажи нужно выделить доли? Выделяются через суд? Квартира оформлена на бывшего мужа. Цитата viz пишет : Для продажи нужно выделить доли?

У мужа есть расходы, документально подтверждающие покупку квартиры? Делить имущество или нет - Вы сами решаете. Если у него есть документально подтвержденные расходы по покупке квартиры, он вправе заявить вместо имущвычета документально подтвержденные расходы. Тогда под налог попадает только сумма превышения сумма от продажи - расходы. Если расходов нет и в собственности менее трех лет при условии, что право собственности оформлено до г. Изменено: Людочка59 - Квартиру покупали за 1 Кадастровая - 1

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! Смотря как эта квартира была приобретена.

Теги статьи: оформление раздела раздел квартиры купля-продажа согласие на продажу. Закон в этом случае не дает точного ответа. Дело в том, что общая совместная собственность супругов после расторжения брака, если при разводе раздел имущества не произведен, он таковой и остается - общей совместной собственностью, но на нее не распространяются ограничения, которые устанавливает статья 35 Семейного кодекса РФ в части требования получения нотариального согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости. Ведь они уже не муж и жена и семейное право к ним не имеет никакого отношения. Статья Гражданского кодекса такого ограничения не устанавливает. Защита сособственника значительно уже и заключается в том, что при отсутствии соглашения с последним сделка может быть им оспорена и признана судом недействительной, если покупатель знал или должен был знать о несогласии бывшего супруга со сделкой.

Хочу продать квартиру бывшей жене – как минимизировать налоги?

Судя по указанной ситуации, Вы владеете квартирой более трех лет и являетесь резидентом. Соответственно, платить налог не придется, так как Вы достигли предельного срока владения недвижимостью, по достижении которого освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры. На сегодняшний день налоговая база для получения вычета с покупки составляет 2 млн руб. Соответственно, имеет смысл указать стоимость не менее данной суммы, чтобы иметь возможность получить налоговый вычет на покупку целиком. Для продажи квартиры согласия зарегистрированных лиц в квартире не требуются.

Продажа-дарение квартиры бывшей жене

Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены - мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны - подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость. Конфликт, с которым пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, произошел в столице. В районный суд пришла некая гражданка и принесла иск сразу к нескольким ответчикам и одной госструктуре. Женщина предъявила претензии к бывшему мужу, чужой семейной паре и Росреестру. От мужа истица хотела половину квартиры, от купивших спорное жилье супругов хотела признать их договор купли-продажи незаконным, а от Росреестра - отменить регистрацию договора купли-продажи и аннулировать их право собственности. А вообще история этого спора началась с развода и раздела квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп доли квартиры у бывшей супруги
Сообщений: Регистрация:

Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде. Бывшая жена продала свою часть нашей квартиры, не уведомив меня Вопрос: В ходе бракоразводного процесса было заявлено требование о разделе совместного имущества супругов. При этом такие помещения как коридор, балкон, кухня и санузел остались в общей собственности. То есть, по сути, квартира стала коммунальной. Придя как-то с работы, я с удивлением обнаружил, что в комнату жены заселились какие-то посторонние люди, которые в итоге оказались ее покупателями. По моей просьбе они показали мне договор, согласно которому бывшая супруга действительно продала им свою комнату. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Как делиться с бывшей

.

.

.

tabak-edet.ru › Главная › Прочее.

Может ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия на продажу ее доли?

.

Сделка с жильем без учета мнения супруги

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савва

    Вопрос: а как так можно задержать в течение года за пьяное вождение в течение года, если за рулем нельзя быть 1,5? кто закон писал? может там другие нарушения должны быть?

  2. Филипп

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят

  3. mainamic

    Можете пожалуйста помочь , со скольки лет можно принимать участие в госзакупках?

  4. Исидор

    Заранее вам признательна,за ответ и большое спасибо,за то,что вы вклете этот крайне полезный и необходимый блог. Буду стараться давать ссылки на ваш блог,который действительно очень полезен для многих людей и по разным ситуациям. Имею еще несколько интересных вопросов к вам,но задам их немного позже.

© 2018-2019 tabak-edet.ru