+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как заключить и зарегистрировать договор дарения квартиры

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Чаше всего квартиры дарят в качестве оптимального и наиболее удобного способа отчуждения недвижимости. С точки зрения юриспруденции, дарение квартиры — отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего дарителю на праве собственности, другому лицу на безвозмездной основе.

Ключевым моментом в данном случае является именно принцип безвозмездности. В случае если стороны предусматривают какое-либо встречное обязательство, то такая сделка классифицируется, как купля-продажа, мена или иной вид гражданско-правовой сделки. Сравнивая дарение, например, с куплей продажей, стоит отметить, что для оформления договора дарения характерно наличие определенных особенностей и нюансов. К примеру, если на момент заключения договора дарения квартиры одаряемая сторона состоит в браке, то квартира, полученная в дар, не будет считаться общим имуществом супругов и не должна включаться в состав имущества, подлежащего разделу при разводе.

Кроме того, при последующей продаже полученного ранее в дар объекта одаряемый будет вновь вынужден перечислить в бюджет установленный законом налог с дохода физического лица, исходя из кадастровой стоимости продаваемой квартиры, вне зависимости от такой стоимости. А вот даритель, напротив, освобождается от уплаты налога, при отчуждении жилья, посредством дарения. Еще одним немаловажным аспектом являются особенности дарения доли в праве на квартиру или иное недвижимое имущество. В отличие от заключения договора купли-продажи доли, при котором остальные сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли, заключая договор дарения, даритель вправе выбрать в качестве одаряемого любое лицо — остальные сособственники при этом не обладают преимущественным правом приобретения доли.

Действующее законодательство определяет некоторые запреты при заключении договора дарения. Так, дарителем не могут быть:. Есть ограничения и для одаряемого лица. Передать квартиру в дар не получится лицам, являющимся государственными служащими, сотрудниками воспитательных или лечебных учреждений, а также нельзя подарить квартиру сотрудникам органов соцзащиты, если дарителем является их клиент.

В некоторых случаях допускается отмена дарения. Речь идет о потери дарителем здоровья после совершения сделки дарения, падении качества жизни дарителя, произошедшего ввиду безвозмездного отчуждения имущества, а также преступных действиях со стороны одаряемого по отношению к дарителю. Если у вас есть дополнительные вопросы —позвоните нам в рабочее время по многоканальному телефону или заполните и отправьте нам форму заказа в форме калькулятора. Мы свяжемся с вами, как только получим заказ.

Личный кабинет. Регистрация договора дарения квартиры одна из самых популярных операций с недвижимостью после регистрации договора купли-продажи квартир. Как правило, квартиры дарят не для того, чтобы сделать неожиданный сюрприз, а в качестве оптимального и наиболее удобного способа отчуждения недвижимости.

Знание нюансов и тонкостей законов позволит в некоторых случаях добиться желаемого результата, а иногда и существенно сэкономить. Например, если на момент заключения договора дарения квартиры одаряемая сторона состоит в браке, то квартира, полученная в дар , не будет считаться общим имуществом супругов и не должна включаться в состав имущества, подлежащего разделу при разводе.

В случае если стороны по договору дарения не являются близкими родственниками, одаряемый обязан заплатить налог при приобретении квартиры, посредством дарения.

А вот даритель , напротив, освобождается от уплаты налога, при отчуждении жилья, посредством дарения. Дарение квартиры - наиболее частая сделка дарения в недвижимости и "Оллвин Групп" имеет огромный опыт регистрации дарения квартир , начиная с г. Для регистрации договора дарения воспользуйтесь формой заказа ниже.

Заполните требуемые поля, чтобы получить стоимость оформления договора дарения в Москве, или позвоните по многоканальному телефону. Большой положительный опыт нашей компании гарантирует учет всех тонкостей и обстоятельств, который даст ожидаемый результат в запланированные сроки.

Так, дарителем не могут быть: - дети до достижения 14 лет, а также их законные представители; - лица, признанные недееспособными. Одариваемый вправе отказаться от принятия в дар передаваемого ему имущества Список основных необходимых документов для сделки по договору дарения квартиры Смотрите здесь список документов для регистрации договора дарения квартиры.

Присоединяйтесь Allwingroup.

Чаше всего квартиры дарят в качестве оптимального и наиболее удобного способа отчуждения недвижимости. С точки зрения юриспруденции, дарение квартиры — отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего дарителю на праве собственности, другому лицу на безвозмездной основе.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

Регистрация договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры, как и каждая сделка с недвижимостью на территории РФ, подлежит обязательной государственной регистрации. Данная процедура не представляет особой сложности , но в ней есть свои нюансы и подводные камни, которые необходимо учитывать. Процедура дарения квартиры и последующей регистрации сделки регулируются ст. В соответствии с ч. Без выполнения указанных условий сделка будет считаться ничтожной , соответственно, одаряемое лицо не вступит в права собственника подаренной квартиры и не сможет ей распоряжаться. Таким образом, если своевременно и надлежащим образом не зарегистрировать договор дарения квартиры, она, в соответствии с законом, будет принадлежать дарителю , а следовательно, все права на данное имущество останутся у него, а в случае его смерти, у наследников. Где используется государственная кадастровая оценка земли.

Как оформить дарственную на квартиру

Определение договора дарения дано в гл. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина дарителя другому лицу одариваемому. Участниками соглашения могут выступать как родственники , так и люди, не состоящие в таких связях. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:. Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике. Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо , однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным. Для верного оформления договора дарения необходимо иметь правоустанавливающие документы на объект сделки, то есть на квартиру. В тексте самого договора необходимо отразить:.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

.

.

Например, если на момент заключения договора дарения квартиры одаряемая сторона состоит в браке, то квартира, полученная в дар, не будет​.

Регистрация договора дарения в МФЦ

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Берта

    Комментатор , жидовская шестерка, и приучает к чмошной толерантности

  2. Аристарх

    А У НИЩИХ НЕТ ДЕНЕГ НА АДВОКАТА ! А ЕСЛИ НАНЯТЬ ТО ОСТАНЕТЕСЬ ГОЛЫМ И НА УЛИЦЕ !

© 2018-2019 tabak-edet.ru