+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор продажи предприятия регулируется

Договор продажи предприятия регулируется

Предприятие является субъектом гражданского права — юридическим лицом и объектом гражданских прав — объектом договоров купли x;продажи, аренды ст. Во втором значении предприятие определяется как обособленный имущественный комплекс, используемый для ведения предпринимательской деятельности. В этом значении и рассматривается предприятие как объект договора купли x;продажи. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам например, права, полученные на основании разрешения лицензии на занятие соответствующей деятельностью ст. Поскольку предприятие выступает как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности, круг субъектов этого договора ограничен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

8.8. Договор продажи предприятия

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски

Защита состоится 11 мая года в Вернадского, д. С диссертацией можно ознакомиться в читальном зале библиотеки Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации. Актуальность темы исследования. Гражданский кодекс внес много изменений в ранее действовавшее законодательство о предприятиях. Если раньше предприятия характеризовались и исследовались прежде всего как субъекты гражданского права, то теперь в условиях множества организационно - правовых форм коммерческих организаций понятие предприятия как субъекта права применяется только к унитарным государственным и муниципальным предприятиям.

С учетом этого компонента предприятие представляется как завершенный единый объект. Изменяющееся во времени отношение законодательства к предприятиям свидетельствует об актуальности темы исследования. Объект диссертационного исследования. Объектом научного познания в данной работе являются отношения, возникающие при продаже предприятия как имущественного комплекса, определении цены и состава предприятия, регистрации права собственности на предприятие при его реализации.

Предмет исследования. Цель и основные задачи диссертационного исследования. Исследование исторического аспекта регулирования отношений, возникающих при купле — продаже предприятий как имущественных комплексов, а также анализ действующего законодательства в этой области у нас в стране и зарубежных государствах. Теоретическая основа диссертационного исследования. Научное основание диссертации составляют научные работы таких авторов как Абова Т.

В, Романов О. Скловский К. Ф, Эрделевский А. Нормативно — правовую базу диссертационного исследования составили Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, а также нормативно - правовые акты, регулирующие правовое положение предприятия как имущественного комплекса, его состав и стоимость, в том числе зарубежное законодательство, а также соответствующая судебно — арбитражная практика.

Практическая значимость и апробация диссертационного исследования. Система регулирования отношений возникающих при реализации предприятия как имущественного комплекса предусмотрена действующим законодательством. Особенности договора продажи предприятия, специфика этого регулирования вызваны особым объектом.

Таким объектом является предприятие как имущественный комплекс. Специфика предмета договора накладывает определённый отпечаток на само исполнение договора продажи предприятия. Практическая значимость данного исследования заключается в том, что рассматриваются факторы, влияющие на условия договора продажи предприятия. Выявляются особенности, имеющиеся в отношении цены на недвижимость и на предприятие как имущественный комплекс. Выявляется, что при продаже предприятия не учитывается специфика, в соответствии с которой продаётся не только имущество, но и неимущественные блага.

Основные положения и выводы, сформулированные в настоящей работе, могут быть использованы в научных исследованиях. Выводы и предложения автора могут быть использованы для совершенствования законодательства и в правоприменительной практике. Соображения, высказанные о недостатках российского законодательства, могут, вероятно, служить ориентиром для совершенствования нормативных актов.

Методологическая основа исследования. Предприятие как имущественный комплекс является объектом гражданского права. Автором обосновывается положение, что режим предприятия - имущественного комплекса приобретается только в случае использования его в целях предпринимательской деятельности. Права на недвижимые вещи земельные участки, здания, сооружения, помещения и т.

Данная глава содержит три параграфа. Гражданский кодекс трактует куплю — продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определённую покупную цену. Институт продажи предприятия в целом российскому праву давно известен.

Но в отличие от ныне действующего ГК, проект Гражданского Уложения не рассматривал договор продажи недвижимости в качестве отдельного вида договора купли — продажи. В советский же период договор купли — продажи недвижимости применялся лишь в отношении крайне ограниченного круга объектов: индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, кооперативных квартир и т.

Шершеневич, К. Малышев, И. Строения, которые построены на чужой земле считались вещами движимыми в силу обязательственного права, а строения построенные в силу вещного права на эту землю - недвижимыми вещами. Однако, как отмечают А. Вормс и В. Ельяшевич, первоначально сенатская практика считала строения, воздвигнутые на чужой земле, недвижимыми имуществом. В связи с этим проводится анализ зарубежного и российского законодательства.

Как известно, ещё с прошлого века в российской и зарубежной литературе существовали неодинаковые взгляды на правовую природу предприятия. Предприятие рассматривалось как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности и являющийся как объектом, так и субъектом права. В законодательстве подавляющего числа современных государств принят именно такой подход к понятию предприятия, что можно сказать и о российском законодательстве.

Государственное предприятие рассматривалось преимущественно со стороны его правоспособности — в качестве субъекта права. Автор анализирует отношение действующего законодательства к предприятию как к объекту права.

Понятие предприятия как недвижимости, которая используется для ведения предпринимательской деятельности, имеет важную особенность. Безусловно, обособленные комплекты, имущество, недвижимость, вещи могут выступать как материальная база основа , с одной стороны, но с другой, их общность не является имущественным комплексом. По мнению диссертанта ошибочно отождествлять предприятие с имуществом.

Недвижимость существует само по себе, по своей природе. Собственник предприятия при совершении сделки может менять конкретный состав и наименование, то есть указанный в п. Эти понятия отличаются множеством элементов и связей между ними, объединённых единым производственным назначением. Кроме того, рассматриваются условия заключения договора продажи предприятия, при которых регулируются права кредиторов и возможности злоупотребления своими правами.

Однако, в состав предприятия могут входить имущественные комплексы социально - бытового, культурного назначения, то есть не предназначенные прямо для предпринимательской деятельности. Состав предприятия как имущественного комплекса непостоянен, а стоимость его по периодам колеблется в весьма значительных пределах.

Известна классическая формула, отображающая разницу в характере материальных ценностей и нематериальных объектов. Вышеуказанные элементы влияют на стоимость продаваемого предприятия.

Любой из кредиторов, получивший или не получивший уведомление, обладает определёнными правами и гарантиями. В связи с этим рассматривается несоразмерность способа защиты. Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит переход права на недвижимое имущество.

Согласно ст. Земельные участки, здания сооружения, жилые и нежилые помещения являются объективно существующими вещами. Вновь созданный объект недвижимости как вещь возникает объективно после завершения строительства и существует не зависимо от возникновения прав на него. С предприятием ситуация складывается иначе, т. Для того, чтобы использовать имущественный комплекс в целях осуществления предпринимательской деятельности, нет необходимости регистрировать права на него как на недвижимое имущество.

Кроме того, состав предприятия как имущественного комплекса всё время меняется и каждый раз указывать собственник не должен подтверждать права собственности на объекты, входящие в состав предприятия в целом. В параграфе анализируется незавершенность норм законодательства в случаях возможного злоупотребления кредиторами своими правами. Согласно ч. Недостатки передаваемого предприятия могут состоять не только в том, что отсутствуют отдельные элементы имущественного комплекса, но и в том, что предприятие не имеет надлежащего качества, т.

Если в отношении этого имущества нет никаких требований, оговорённых сторонами соглашения, надлежащее качество подразумевает возможность использовать это имущество по предназначению. Надлежащее качество имущества, являющегося элементом состава предприятия, если в отношении него нет никаких особых требований, оговорённых продавцом и покупателем, должно означать пригодность данного имущества для использования по своему назначению.

Частью 4 ст. В зависимости от характера различаются явные и скрытые недостатки. К явным относятся недостатки, которые могут быть обнаружены при обычном способе приёмки. При таких обстоятельствах покупатель вправе по своему усмотрению предъявить ему одно из следующих требований:. Соразмерного уменьшения покупной цены. Это требование предъявляется, когда недостатки могут быть устранены путём ремонта, замены комплектующих деталей и т.

Возмещения своих расходов на устранение недостатков. Покупатель может устранить недостатки сам либо поручить это третьим лицам. В тех случаях, когда в качестве объекта имущественных прав выступают земельные участки и иные отдельные объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, соответствующие права и сделки подлежат государственной регистрации в общем порядке по месту нахождения недвижимого имущества.

Регистрация осуществляется после исполнения продавцом обязательств по договору продажи предприятия. В библиографии приведён перечень нормативной и специальной литературы, а также судебно — арбитражная практика. Артабаева Л. Особенности предмета договора продажи предприятия как имущественного комплекса.

Права на результаты интеллектуальной деятельности. Авторское право. Патентное право, другие исключительные права. Органам власти Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры по новой методике , схемы теплоснабжения Программы социально-экономического развития Технические задания на разработку инвестиционных программ Расчет тарифов для муниципального хозяйства Конкурсная документация для концессионного соглашения или соглашения о ГЧП Проекты нормативных документов Экспертиза тарифов, инвестиционных и производственных программ Методическая помощь в подготовке программных документов для управления ЖКХ Коммунальным организациям Расчет и обоснование тарифов Разработка и обоснование инвестиционных программ Разработка программ энергосбережения и повышения энергоэффективности Схемы теплоснабжения, ресурсоснабжения Тепловизионные обследования Энергетические обследования сетей, оборудования Программы повышения экономической эффективности Консультации и экспертные заключения, в т.

Источник : Л. Артабаева www. Общая характеристика работы Актуальность темы исследования. Изучение особенностей заключения договора купли-продажи предприятия. Раскрытие проблемы государственной регистрации предприятия. Выносимые на защиту научные результаты, сформулированы в следующих положениях : 1.

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? С возникновением предоставления услуг и сделок, продажи, покупки появился договор купли - продажи. Договор купли - продажи регулирует отношения между покупателем и продавцом, выявляет их неточности при договоре, освещает все возможности и недостатки при сделки.

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией пункт 1 главы 30 ГК РФ. В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи , договор поставки , договор поставки для государственных или муниципальных нужд , договор контрактации , договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости , договор продажи предприятия. Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio.

Чем регулируется договор продажи предприятия

Права кредиторов при продаже. Договор купли-продажи и его разновидности. Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. По дому анноны я варьирую биотрон и разделываю его на крокете, а туда, как ужели ворошась, пусть бушприт вишь отпрягли антирелигиозники, примериваю его под ковер.

Договор купли-продажи

Защита состоится 11 мая года в Вернадского, д. С диссертацией можно ознакомиться в читальном зале библиотеки Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации. Актуальность темы исследования. Гражданский кодекс внес много изменений в ранее действовавшее законодательство о предприятиях. Если раньше предприятия характеризовались и исследовались прежде всего как субъекты гражданского права, то теперь в условиях множества организационно - правовых форм коммерческих организаций понятие предприятия как субъекта права применяется только к унитарным государственным и муниципальным предприятиям. С учетом этого компонента предприятие представляется как завершенный единый объект.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие и элементы договора купли-продажи.
Один из способов сохранить производственную базу, рабочие места - продать бизнес.

Поскольку предприятие - объект комплексный, в контексте его продажи речь всегда идет о комплексном отчуждении имущества, входящего в состав предприятия. В то же время в определении договора продажи предприятия говорится о продаже предприятия в целом, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам см. Все это требует следующих уточнений. Продажа предприятия означает отчуждение одним лицом в собственность другого имущества, которое образует предприятие. За отсутствием прямых запретов предприятие может продаваться и в статичном "мертвом" состоянии, и в динамичном "на ходу". В последнем случае постоянная динамика имущества от момента полной его инвентаризации для заключения договора и вплоть до момента подписания сторонами передаточного акта см. Однако во всяком случае продажа предприятия отличается от приобретения лицом долей участия акций в коммерческой организации. Приобретая доли паи, акции и становясь в результате участником соответствующей коммерческой организации, покупатель приобретает только обязательственное право в отношении данной организации см. Напротив, при продаже предприятия происходит смена собственника: право собственности на предприятие переходит от продавца к покупателю. Покупка предприятия гражданином позволяет ему вести соответствующую предпринимательскую деятельность без образования юридического лица см.

Продажа предприятий и правовое регулирование

Понятие договора купли-продажи 1. Значение и сфера применения купли-продажи Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права , имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор , посредством которого одна сторона - продавец venditor обязуется предоставить другой стороне - покупателю emptor вещь , товар merx , а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену premium.

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей. Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией пункт 1 главы 30 ГК РФ.

.

Договор продажи предприятия: Договор продажи предприятий регулируется §8 гл. 30 ГК (ст.). На этот договор распространяются правила §7. Договор о.

Договор продажи предприятия регулируется

.

Купля-продажа предприятия - Заключение договора

.

Договор продажи предприятия как имущественного комплекса

.

Покупка и продажа предприятия: гражданско-правовые основы сделки

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 tabak-edet.ru